پیش خرید یا خرید ملک آماده در ترکیه: کدام بهتر است؟

با وجود سیستم بانکى ایران که غیر مرتبط با سیستم بانکی جهانى است، ایرانیانی که سرمایه آن ها در ایران است و مى خواهند در کشورهاى دیگر مثل ترکیه سرمایه گذارى کنند، چگونه مى توانند به صورت امن وجوه خود را انتقال دهند ؟ موسسه گلوبال کادرو با کمک و استفاده از شرکت هایى که صادر کننده کالا و خدمات از ایران هستند و ارزهایى را در خارج از کشور دریافت مى کنند، ارزهاى آن ها را براى خریدارى مى کند و در اختیار ایرانیان در ترکیه قرار مى دهد. خوب است بدانید پس از خرید ملک و دریافت پاسپورت این کشور، مسیرهای سادهای برای مهاجرت به انگلستان یا ایالات متحده پیش روی شما قرار دارد. بنابراین داشتن حساب بانکى یا نداشتن حساب بانکى در این مرحله میسر نیست. ولى باید در مرحله نقدى ۲۵۰ هزار دلار آمریکا از حساب خریدار به حساب فروشنده انتقال داده شود. و گیرنده و فرستنده حساب و صاحب سند و وکیل قانونى بسیار مهم مى باشند.

{خرید منزل در ترکیه|خرید خانه در ترکیه به لیر|خرید ملک ترکیه}

مهم ترین مزیت آن مبلغ پایینی است که خریدار پرداخت می نماید. داشتن اسکان ملاک مهم است. با داشتن این کارت شما مقیم کشور ترکیه محسوب خواهید شد که امتیازاتی برای شما دارد. سرمایه گذاران خارجى که قصد خرید ملک در ترکیه (آدرس خود را ببینید https://koobeh.net/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-nkb156) را دارند، گاها بدون داشتن حساب بانکى از طریق موسسات و یا به صورت شخصى اقدام به انتقال وجه با هدف شهروندى ترکیه ، به حساب فروشنده به صورت حضورى در بانک مى کنند. برای خرید منزل مسکونی اعم از ویلا یا آپارتمان در ترکیه، باید به برخی از قوانین و اطلاعات لازم احاطه کافی داشته باشید و یا از وکلای مجرب کمک بگیرید. شما میتوانید برخی از واحدهای ۳خوابه این منطقه را به صورت قسطی و با پیشپرداخت حدود ۳۵ درصد قیمت کل بخرید. میانگین قیمت هر متر مربع در منطقه ی فاتح که یکی از مراکز ایرانیان و شامل منطقه های تاریخی و توریستی و تجاری از جمله آکسارای است ۴۱۶۸ لیر (۱۰ میلیون تومان) می باشد. بنابراین افتتاح حساب بانکی یکی از مهمترین مراحل در خرید ملک در ترکیه خواهد بود. ​

ترکیه یکی از کشورهای همسایه ایران است که از لحاظ فرهنگی و ارزش پولی شباهت بسیار زیادی با ایران دارد. و با این نوع سند نمى توان اقامت دریافت کرد. و شما مى توانید مدارک و سند ملکى خود را بدون هیچ مشکلى دریافت کنید. رنگ آبی استفاده شده در این نوع سند ملکی نشان دهنده این است که زمین خالی بوده و هیچ گونه مالکیت طبقه ای ندارد و هیچ طبقه ای به مالکیت شخص خاصی در نیامده است. به همین دلیل توصیه می شود از راه دور هرکز وارد هیچ معامله ای نشوید و حتما ملک را از نزدیک ارزیابی نمایید. شاید با خودتان فکر کنید که با این مبلغ در شهرهای دور افتاده ترکیه می توانید صاحب خانه شوید. پاسخ: استانبول هومز با شما خواهند بود و شما را در تمام مراحل راهنمایی می کنند. خلاصه کلام آنکه قیمت قیمت محلههای استانبول و خرید آپارتمان در ترکیه، به مراتب از ایران به صرفهتر است. همسایگی با ایران، اقتصاد رو به رشد، نزدیکی به اروپا، قیمت مناسب، تورم و سود منطقی و تضمین دریافت پاسپورت ترکیه از دلایل جذب سرمایهگذاران ایرانی در بازار املاک ترکیه است.

{خرید خانه از ترکیه|خرید خانه در ترکیه دیوار|خانه ترکیه خرید}

شما می توانید از طریق دریافت مشاوره رایگان شرایط و اطلاعات تماس خود را وارد کرده تا مشاوران ما در سریع ترین زمان ممکن با شما تماس بگیرند و شرایط شما را برای مهاجرت بررسی کنند. اما در برخى از اداره هاى ثبت اسناد نرخ روز قبل را که بانک مرکزى با آن نرخ مبادلات بانکى را بسته است (نرخ افکتیف بانک مرکزى ) ملاک قرار مى دهند. اما اگر از موسسه گلوبال کادرو اقدام به خرید ملک در ترکیه نمایید، از همان ابتدا، از انتقال وجوه تا افتتاح حساب بانکى و پروسه شهروندى ترکیه و خرید ملک زیر نظر کارشناسان در این موسسه قابل انجام است. این قولنامه به منزله واگذاری ملک به خریدار نیست، پس در هنگام امضا قولنامه فقط درصدی از مبلغ کل را باید پرداخت کرد و مابقی پول را باید بعد از ثبت در دفتر اسناد، پرداخت کرد. در ظرف مدت زمان کم پول از حساب شما به حساب فروشنده از طریق بانک پرداخت مى شود. 

منبع: خرید ملک در محله های استانبول

[ بازدید : 7 ]

شرایط تعیین شده برای خرید ملک در ترکیه در سال 2021 

ممکن است پس از خرید خانه در ترکیه دغدغه شما به عنوان یک خارجی نحوه تجهیز آن باشد. اجاره خانه در ترکیه و به طور خاص اجاره خانه در محله های استانبول به چند صورت ممکن می باشد. به طور کلی، هدف این برند، تولید لوازم خانگی با طراحی ساده و در عین حال کاربردی است. بیمه زلزله برای املاک در ترکیه اجباری است که با توجه به متراژ ملک و قیمت های شرکت های مختلف بیمه متغییر است. اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید با خرید ملک در کشور ترکیه می توانید با کمترین هزینه در جهت گرفتن اقامت دائم ملک خریداری کنید. اما باید توجه داشته باشید در همین حالت های چندروزه نیز هزینه های سکونت شما در استانبول بسیار کمتر از اقامت در هتل می باشد. هزینه شارژ تعمیر و نگه داری آپارتمان ها می تواند سالانه یک بار و یا به صورت ماهیانه پرداخت شود. به این نکته توجه کنید که آپارتمان های دست دوم معمولا به آپارتمان هایی اطلاق می شود که قدیمی و فرسوده هستند، معمولا پیشنهاد می شود که سعی کنید واحد های آپارتمانی نوساز در ترکیه را خریداری کنید. توجه کنید که حتما ملک مورد نظرتان را از آژانس املاکی معتبر و دارای مجوز خریداری کنید. 

{خیر ، فقط همسر و فرزندان زیر 18 سال.|خرید منزل در ترکیه|خرید خانه و ملک در ترکیه|Homeland خرید خانه در ترکیه}

حال که با محله، نوع ملک و تمامی اطلاعات مربوطه آشنا شدید، وقت آن رسیده که پروژه مورد نظر خود را انتخاب کنید. در پایان می توان گفت که پس از تهیه خانه برای خرید لوازم منزل دو گزینه پیش روی تان است: خرید از برند های داخلی و یا انتخاب برند های خارجی. س: چگونه می توان شهروند ترکیه شد و این روند چگونه کار می کند؟ با توجه به توسعه و رشد اقتصادی ترکیه ، خرید خانه در این کشور موجب افزایش سرمایهی شما در مدت زمان کوتاهی خواهد شد. سلام آیا با خرید خانه 250.000 دلاری امکان دریافت اقامت بلند مدت برای خانواده 4 نفره با فرزندان بالای 18 سال وجود دارد؟ خیر ، فقط همسر و فرزندان زیر 18 سال. حالت های اجاره خانه زیر یکسال مربوط به زمانی می شود که حضور شما با ویزای ۳ ماه باشد و در این حالت بحث های اقامتی ترکیه وجود ندارد. اجاره منزل در استانبول تجربه متفاوتی از حضور شما در استانبول خواهد بود. ایمکس پورت در کنار شما خواهد بود تا تجربه ی حضور شما در ترکیه یک تجربه ی مثبت و لذت بخش باشد.

دولت ترکیه بر روی استانبول سرمایه گذاری های فوق العاده ای انجام داده است تا این شهر را به یکی از بهترین مناطق گردشگری دنیا تبدیل کند. امکاناتی که در شهر استانبول به گردشگران، تجار، صاحبان شرکت های ارائه می شود آنقدر وسیع است که کمتر کسی می تواند چشم بر روی آن ببندد. این مبلغ نمی تواند کمتر از مبلغ پرداختی در برگه تسویه حساب عوارض که توسط شهرداری صادر می شود باشد. این بار نیز شما را به خرید از برند های ترک تشویق می کنیم. خرید ملک در ترکیه برای شما زمانیکه شما در سایت آنکارا رزیدنس خانه خود را انتخاب نمایید بسیار برای ما خوشحال کننده خواهد. اغلب سؤال میشود شرایط خرید ملک در ترکیه (به سادگی روی صفحه وب زیر کلیک کنید) با وام بانکی یا خرید ملک در ترکیه اقساطی چگونه است؟ ما همچنین تمام کارهای مربوط به ثبت خرید و فروش معامله را در دفتر کاداستر تقبل می کنیم. بنا بر این اگر قصد دارید در زمینه علم و خوانندگی بسیار پیشرفت کنید ما به شما حتما کشور ترکیه را معرفی می کنیم. حتما باید در یکی از بانک های معتبر ترکیه حساب داشته باشید و مبلغ 500 هزار دلار سپرده گذاری کنید. اما بهتر است قبل از هر کاری محلههای گران و ارزان استانبول را بشناسید.

ترکیه به عنوان یک کشور در حال توسعه، بازارهای تولیدی متنوعی را پوشش میدهد. حال اینکار می تواند از طریق خرید ملک در ترکیه یا اجاره خانه در ترکیه انجام شود. قبل از این که به معرفی شرایط و قوانین خرید ملک در ترکیه اشاره کنیم، بهتر است که کمی با خود کشور ترکیه، شیوه زندگی و اطلاعات کلی که میتواند به شما کمک کند تا زندگی بهتری داشته باشید، بپردازیم. فرقی ندارد که برای خرید لوازم خانگی در ترکیه به دنبال چه کالایی هستید، برندهای ترک، از مبلمان و دکوراسیون گرفته تا لوازم برقی، به راحتی برای شما قابل دسترس هستند. اجاره آپارتمان در استانبول با هر بودجهای امکانپذیر است و قشر دانشجو و توریستها به راحتی میتوانند برای مدتی خانه اجاره کنند. مسئلهی خرید ملک در این کشور دو حالت دارد؛ یا تکمن و بودجهی لازم را دارید و به راحتی خانهی خود را میخرید، یا اینکه باید به دنبال خرید ملک ارزان در ترکیه باشید. در صورت فوت صاحب ملک قانون ارث در ترکیه برای اتباع خارجی به چه صورت خواهد بود؟ این که چه چیزی را از کجا بخرید؟ مهمترین نکته برای اجاره خانه در ترکیه این است که شما با چه هدفیقصد سکونت در ترکیه را دارید؟

منبع : خريد ملك در آنكارا

[ بازدید : 82 ]

خرید ویلا در ترکیه ✔️ (لیست قیمت 2021) 

2. که مالک از مستاجر بخواهد ملک را ترک کند و مستاجر موافق انجام این کار باشد. 1. چرا خرید ملک ارزان در استانبول؟ اگه چیزی هست که فکر می کنید در مورد حرف نزدم تو کامنت ها بگید که اضاف کنم. نکته مهم در هنگام خرید ملک برای دریافت شهروندی ترکیه این است که وزارتخانه باید کاملاً مطمئن باشد که حداقل قیمت ملک برای دریافت شهروندی کشور ترکیه پرداخت شده و ارزش ملک مورد نظر که به منظور دریافت تابعیت ترکیه خریداری شده حداقل 250،000 دلار امریکا است. یکی از مسائل مهمی که برای خرید خانه در استانبول باید در نظر بگیرید، بررسی امکانات رفاهی نزدیک به ملک است. خانه در یکی از بهترین محله های استانبول به صورت دو خوابه در 90 متر و با امکانات کامل طراحی شده است، سال ساخت خانه 2018 می باشد. وقتی به اینها نگاه می کنم، اینکه کشور نفت خیز من بجز بدبختی و پاسپورت و پول بی ارزش و نابود کردن بهترین سالهای زندگیم هیچ چیزی برای من فراهم نکرده، و مقایسه ی اون با کشور ترکیه که بهم کارت اقامت داده، حق زندگی داده، به حقوق اولیه انسانی و مدنی ام احترام گذاشته، و کلی امکانات ریز و درشت دیگه که در اختیار خارجی ها گذاشته (نمونه اش همین حساب بانکی بین المللی که میتونی بصورت بین المللی کار بگیری و درآمد ارزی داشته باشی) باید بگم واقعا از کشور ترکیه سپاس گزارم.

{خرید منزل در ترکیه|خرید خانه از ترکیه|خرید خانه در ترکیه نی نی سایت}

اقامت خرید ملک: این اقامت که متفاوت با خرید ملک ۲۵۰ هزار دلاری با دریافت پاسپورت هست، به این شکل هست که شما یک واحد مسکونی خریداری می کنید (مثلا یک خوابه ۴۰۰ هزار لیر - حدود ۵۰ هزار دلار) و درخواست اقامت "اتباع خارجی دارای اموال غیر منقول" میدید. طبق تبصره ۳۵ قانون املاک و اراضی به شماره تصویب ۲۶۴۴ در ۱۸ ماه مه سال ۲۰۱۲ تملک و خرید اراضی برای تمامی اتباع خارجی در ترکیه بلا مانع اعلام شد. در صورت فوت صاحب ملک قانون ارث در ترکیه برای اتباع خارجی به چه صورت خواهد بود؟ یکی از شرایط خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی، داشتن یک وکیل حقوقی معتمد و تایید شده از سمت دولت ترکیه است. مخصوصا در سال های اخیر از اونجایی که تعداد پناهجو ها در ترکیه زیاد شده، شما حتی اگه با سرمایه گزاری به اینجا مهاجرت کرده باشید یه جور دید از بالا به پایین رو تو ته نگاهشون حس می کنید. صرفا با داشتن اقامت دائم ترکیه میتوانید شرایط اخذ حق شهروندی و پاسپورت ترکیه را داشته باشید. اقامت با ازدواج: اگر با فردی که شهروندی کشور ترکیه رو داره ازدواج کنید تا سه سال بهتون اقامت موقت میدن و بعد از سه سال می تونید برای شهروندی ترکیه اقدام کنید.  

{خرید خونه تو ترکیه|خانه ترکیه خرید|Homeland خرید خانه در ترکیه}

یا سهم ۱۰۰٪ مال یک نفر باشه یا اگر چند نفر باشه موقع انتقال سند همشون امضاع کنن و ۱۰۰٪ سهم رو به شما انتقال بدن ۳. خرید ملک ارزان در استانبول که میتواند شامل خرید خانه ارزان در استانبول یا خرید آپارتمان باشد، روندی مشابه خرید در دیگر شهرهای ترکیه دارد. با توجه به اینکه قیمت خرید ویلاهای مدرن ترکیه یا قیمت خرید ویلا ساحلی ترکیه بسیار بیشتر از 250.000 دلار و حداقل 600.000 دلار است، مشکلی در این خصوص نخواهید داشت. بیشتر مواقع ارزش واقعی ملک بسیار پایین تر از مبلغیست که خریدار پرداخت میکند. ترکیه با همه ی کم و کاستی هایی که داره، برای من بیشتر از کشور خودم ارزش قائل شده و اگه چیز زیادی هم بهم نداده باشه، حداقل مثل مسئولای ایران داشته هامو ازم نگرفه. در طی سال های گذشته، ارزش لیر ترکیه در برابر دلار آمریکا با حداقل 40% کاهش مواجه بوده است.

{خرید خانه در ترکیه به لیر|خرید ملک ترکیه|خانه خریدن در ترکیه}

در گذشته این مبلغ حداقل ۱ میلیون دلار بود اما در حال حاضر این رقم کاهش یافته است. سرمایهگذاری به خودی خود دارای ریسک است؛ حال اگر این کار با مشاوره با افراد زبده و کاربلد انجام شود، این ریسک تا حد زیادی کاهش پیدا کرده و در مقابل سودی سرشار و ادامهدار به دست میآید. اگر به طور دائم و در واقع بدون هیچ گونه وقفه ای ۵ سال در ملکی که خریداری کرده اید زندگی کنید، حق تابعیت ترکیه را به دست می آورید. خیلی سعی کردم جنبه های خوب و بد ترکیه رو همونطوری که دیدم بدون تعصب بیان کنم. ترکیه افراد خیلی کمی زبان انگلیسی رو در حد مکالمه تسلط دارند. گرچه بُدروم ترکیه نیز مورد استقبال مهاجرین و مسافرین از ملیتهای مختلف برای خرید ملک و خانه در ترکیه قرار گرفته است، اما بریتانیاییها علاقه خاصی به این منطقه از ترکیه برای خرید املاک نشان دادهاند و اکثریت جمعیت مسافر و مهاجر این منطقه را بریتانیاییها تشکیل میدهند.

منبع: خرید ویلا در ترکیه

[ بازدید : 6 ]

خرید خانه در استانبول ✔️【قیمت آپارتمان در استانبول 2021 به پول ایران】

خرید خانه در شهر زیبای آنتالیا روشی آسان برای دریافت اقامت در این کشور است، اما قیمت خانه در آنتالیا براساس شرایط و امکانات خانه متفاوت میباشد. این شهر با آب و هوای مدیترانهای بسیاری از افراد را وسوسه خرید خانه میکند. افرادی که خرید ملک در ترکیه را به عنوان سرمایه گذاری بنگرند و سود دهی برایشان اهمیت بیشتری داشته باشد، با پیش خرید ملک در این کشور می توانند تا زمان تحویل آن حداقل 15 تا 30 درصد سود خواهند کرد و البته این درصد از سود هرساله با بالا رفتن قیمت ملک در ترکیه، افزایش پیدا می کند. لازم به ذکر است در صورت انصراف از گرفتن وام و تسویه مبلغ وام بانکی، بانک های ترکیه مبلغی را به عنوان جریمه از فرد متقاضی دریافت می کنند. نرخ مالیات در ترکیه نیز بسیار اهمیت دارد زیرا میزان مالیات در یک کشور رابطه مستقیمی با میزان سود و دریافت خالص است و هرچه نرخ مالیات بیشتر باشد، سود حاصل برای خریدار ملک کمتر خواهد بود. زیرا وکلای مهاجرتی در این زمینه مطالعات به روز داشته و به جزئیات آن آشنایی کامل دارند و می توانند سریع ترین و کم هزینه ترین راه در عین حال امن و مطمئن، برای خرید ملک در ترکیه را برایشان رقم بزنند. 

{فقط به ارزش ملک توجه می کند که حداقل ۲۵۰ هزار دلار باشد.|خرید خانه و ملک در ترکیه|خرید ملک در ترکیه|خرید مسکن در ترکیه}

البته برای اخذ اقامت باید حداقل 250 هزار لیر در خرید ملک هزینه کنید. متقاضیان خرید ملک برای اخذ اقامت و تابعیت کشور ترکیه، باید ملکی به ارزش حداقل معادل 250 هزار دلار آمریکا، در ترکیه خریداری کنند. فقط به ارزش ملک توجه می کند که حداقل ۲۵۰ هزار دلار باشد. جهش ۲۰۰ درصدی نرخ دلار در ترکیه، نتیجه سیاستهای نامتعارف اردوغان در قالب «وضع نرخ بهره واقعی منفی» است.رئیسجمهور ترکیه مدعی است نرخ بهره بانکی دشمن توسعه است. در ابتدا توضیح کوتاهی درباره کشور ترکیه خواهیم داد و سپس به موضوع اصلی مقاله خواهیم پرداخت. زیرا در ابتدا مبلغی به عنوان پیش پرداخت به شرکت ساخت و ساز پرداخت می شود و مابقی با توجه به پیشبرد ملک قابل پرداخت می شود. البته باید توجه داشت که مجددا بسته به نوع خانه، آپارتمانی و یا ویلایی بودن آن و البته موقعیت جغرافیایی، قیمتها متفاوت خواهند بود. همان طور که میدانید خرید ملک در ترکیه - https://koobeh.net/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-nkb156 - یکی از متداول ترین و البته ساده ترین روش های مهاجرتی به این کشور است که به اقامت دائم منجر میشود. هزینه های جاری زندگی در ترکیه نسبت به کشورهای اروپایی بسیار پایین است. علاوه بر مالیت هزینه های جانبی دیگری که شامل هزینه ثبت سند و حق مشاوره به موسسات املاک نیز می شود.

نزدیک به مراکز خرید ، موسسات آموزشی و بیمارستان ها می باشد. می تواند متفاوت باشد. شهر استانبول نیز تنها شهر جهان است که بخشی از آن در قاره آسیا و بخش دیگرش در قاره اروپا قرار دارد که بدلیل همین تنوع جغرافیایی میتوان ملکهایی با قیمتهای متفاوت در آنجا پیدا کرد. مالیات در واقع انتقال بخشی از درآمد به دولت یا بخشی از سود فعالیت های تجاری و اقتصادی است که توسط سرمایه گذاران به دولت پرداخت می شود. نرخ این مالیاتها به ترتیب 5/ 1 درصد، 15/ 0 درصد تا 75/ 0 درصد، 1/ 0 درصد تا 6/ 0 درصد و همچنین 35 درصد است.مالیات 35درصدی بر عایدی سرمایه معمولا به این صورت است که به بخشی از رشد قیمت ملک که بیشتر از تورم عمومی اتفاق افتاده است، وضع میشود.در حال حاضر تورم نقطهای مسکن ترکیه حدود 31 درصد است که خیلی بیشتر از نرخ تورم 20درصدی این کشور است.بنابراین بخش قابل توجهی از سود اسمی سرمایهگذاران ملکی، بابت مالیات بر عایدی سرمایه، از آنها دریافت میشود. افرادی که به هر دلیل قصد اقامت بیش از ۹۰ روز در این کشور را دارند، باید از ادارهی مهاجرت کارتی را به نام کارت اقامت ترکیه دریافت کنند. ​

راه دیگر خرید خانه در ترکیه، خرید از پروژههایی است که آماده تحویل هستند؛ هزینهی این پروژهها حداقل یک ساله و حداکثر پنج ساله پرداخت میشود که سند خانه پس از تسویهی کامل به نام مشتری زده خواهد شد. اما سند قرمز برای خانه ها و کلا اراضی داری مجوز ساخت صادر میشوند. اگر ملک خریداری شده مورد تایید وزارت ها و سازمان های مربوطه ترکیه نشود، مهلت شروع پروژه ساخت ساختمان در زمینی که خریداری شده است تمام شود (قوانین ترکیه می گوید زمانی که تبعه خارجی زمینی در این کشور خریداری کند، 2 سال فرصت دارد که پروژه ساخت را شروع کند) و همچنین اگر مجوز پایان کار نداشته باشد، امکان ابطال قرارداد خرید ملک توسط کشور ترکیه امکان پذیر می شود. در پیش خرید ملک تنها با شرکت ساخت و ساز باید طرف حساب بود اما در املاک آماده با شخص فروشنده باید در ارتباط بود. اگر متقاضی نیز بخواهد مالکیت ملک را به شخص دیگری واگذار نماید نیاز به پرداخت مالیت های سنگینی که در کشور های اروپایی دریافت می شود، نیست. • اقامت کار با تحصیل: تمام دانشجویانی که بتوانند در دانشگاه های ترکیه پذیرش شوند تا مدت زمان اتمام دوره تحصیلی خود اقامت ترکیه را دریافت می کنند.

منبع: خرید ملک در آنکارا

[ بازدید : 6 ]

خرید آپارتمان در ترکیه 2021

هزاران املاک برای فروش در ترکیه و صدها کارگزار املاک و مستغلات در این کشور وجود دارند. مسائل مختلفی وجود دارند که قبل از خرید خانه در ترکیه باید به آنها خوب فکر کنید. املاکی که به تازگی ساخته شده باشند از پرداخت مالیات به مدت پنج سال معاف هستند. در این نوع اقامت شما باید هر سال و به مدت ۵ سال برای دریافت اقامت یک ساله خود به اداره مهاجرت محل سکونت خود مراجعه کنید. به ویژه اینکه ترکیه دراین نوع فعالیت های تجاری نسبتاً تازه وارد است. امکان تدریس در رشته های فارسی یا انگلیسی در ترکیه برای من هست؟ ترکیه از جمله کشورهایی است که با توجه به موقعیت مناسب من جمله موقعیت های : جغرافیایی، فرهنگی، اقتصادی،اقلیمی، اجتماعی، اقتصادی و … طبق قوانین کشور ترکیه، انتقال مالکیت ملک منحصرا از طریق اوراق رسمی و ثبتی که توسط طرفین قرارداد و یا وکلای رسمی آنها به امضا رسیده است، امکان¬ پذیر می باشد؛ این اقدام فقط در دفاتر رسمی ثبت اسناد ملکی امکان¬پذیر است. استانهای آنتالیا و استانبول در راس استانهای ترکیه قرار دارند که اتباع ایرانی در آنها اقدام به خرید املاک کرده اند. توجه کنید که عوامل بسیاری در خرید ملک در ترکیه - رفتن به koobeh.net - اثرگذار هستند؛ به طور مثال دوری یا نزدیکی به مرکز شهر، دوری یا نزدیکی به وسایل حملونقل عمومی، نزدیکی و دوری به مراکز خرید، نوساز یا قدیمی بودن ملک، در برج یا آپارتمان بودن و غیره.  

در این گزارش ارزیابی توجه داشته باشید که 3 ماه اعتبار دارد و گزارش گرفته شده باید به دفتر سند مالکیت ارائه شود. لطفا توجه داشته باشید برای دریافت تلفن ثابت، شما بایداجازه اقامت ترکیه را داشته باشید. در این قرارداد ها مهلت زمانی حدودآ بین یک تا سه سال به خریدار داده می شود تا اقساط خود را تسویه کند. باز پرداخت باقی مبلغ به صورت اقساط در بازه زمانی تعیین شده تا زمان اتمام پروژه پرداخت می گردد. 12-اگر کمتر از سی وشش قسط باقی مانده باشد، می بایست یک درصد از کل مبلغ وام تحت عنوان جریمه پرداخت نماید. اگر تصمیم به گرفتن وام مسکن در کشور ترکیه را دارید بهتر است قبل از ان با چند بانک تماس بگیرید. گرچه آلاچاتی و منطقه بکر و زیبای سزمه کوچک و محدود هستند اما با مرکز شهر اِزمیر تنها چند دقیقه با ماشین فاصله دارند. به علاوه سفارت آمریکا هم در منطقه کیزیلای واقع شده است.همچنین مراکز اداری، تجاری، خدماتی، بهداشتی و رفاهی زیادی در محله کیزیلای آنکارا وجود دارد. در میان هر کدام از این انواع گزینه های خرید ملک آماده و یا پیش خرید پروژه های در حال ساخت برای خریداران و سرمایه گذاران وجود دارد.  

{خرید خانه از ترکیه|خرید ملک در ترکیه دیوار|خانه در ترکیه خرید}

این سرمایه گذاری زمانی چشمگیر می شود که قابل اجرا در کشوری رو به رشد که شرایط بهتری را نیز برای زندگی ارائه می نماید، انجام گیرد. ولی تا زمانی مبلغ کامل پرداخت نشود سند در گرو خواهد بود. هرچند، اگر ملکی را به قیمت 60 هزار دلار خریداری کنید، اقامت دو ساله ترکیه به شما داده می شود و تا زمانی که ملک به اسم باشد این اقامت قابل تمدید هست. 14-در بعضی مواقع بانک عامل وام را به صورت ارزی (پولی غیر از لیر ترکیه) به متقاضی می دهد که این مورد نیز شرایط خاص خود را به همراه خواهد داشت. اگر افراد اتباع خارجی دچار هرگونه مشکل در دریافت وام مسکن و مشکل در پرداخت هزینه ها شوند باید با اداره ثبت اسناد و املاک تماس بگیرند. 3-دریافت شماره مالیاتی؛ برای دریافت شماره مالیاتی باید به اداره مالیات در کشور ترکیه مراجعه نمایید. اگر قصد دارید با دریافت وام بانکی در ترکیه اقدام به خرید ملک نمایید ، بهتر است در ابتدائآ با شرایط این روش آشنا شوید. اگر این ملک تا ۳ سال به فروش نرسد شما میتوانید برای کسب اقامت اقدام کنید.

در این روش اتباع کشورهای خارجی می توانند به یکی از بانک های عامل مراجعه نمایند و اقدام به اخذ وام برای خرید املاک مسکونی در کشور ترکیه نمایند. به تازگی به استاندارد های استثنایی تکمیل شده، این پروژه با کیفیت ارائه می دهد آپارتمان برای فروش در اندازه های یک - دو اتاق خواب و در دسترس است برای امروز خرید با برنامه های پرداخت طولانیمدت . متقاضی برای انجام قطعی معامله به مبلغی بین 3 هزار تا 5 هزار یورو احتیاج دارد و یک کپی از پاسپورت و ترجمه رسمی آن به زبان ترکی به همراه دو قطعه عکس تا بتوان قرارداد خرید را امضاء کرده و صاحب آن ملک بشوید . کشور ترکیه با برخی از کشورها توافق نامه امضاء کرده که شهروندان این کشورها از مالیات معاف باشند. پس از اتمام مراحل مذکور که معمولا تشریفاتی و اداری می باشد شما بایستی مجددا به کشور ترکیه سفر نموده و سند ملک خود را تحویل بگیرید. اگر مبلغ شما آماده باشد، در کمتر از سه هفته سند و کلید خانه در دستان شما است.

منبع : سایت املاک ترکیه

[ بازدید : 9 ]

بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول ، این سه محله را از دست ندهید!

طبیعی است که چنین پیشنهادی وقتی با وعده پرداخت وام بانکی با سود کم نیز همراه باشد بسیار وسوسه انگیزتر خواهد بود. با توجه به دامنه نرخ بهره که بین 4.4 تا 7.5% می باشد، اما باید درنظر داشت که در عین حال، پرداخت اقساط وام ماهانه مسکن نباید بیش از یک سوم درآمد باشد. حال قیمت خرید آپارتمان دست دوم در استانبول، حدود 30 درصد قیمت معادل 500 میلیون تومان، از کل قیمت کم میشود. پس اگر شما نیز به دنبال خرید آپارتمان و خانه در ترکیه هستید، راه خوبی پیش رو گرفته اید. خرید ملک در ترکیه از راه های اخذ اقامت ترکیه می باشد و به همین خاطر مورد توجه علاقمندان سرمایه گذاری در این کشور قرار گرفته است و آمار خرید آپارتمان در ترکیه بالا رفته است. برای مطالعه بیشتر در مورد انواع روش های دریافت پاسپورت ترکیه، میتوانید مقاله راه های اخذ پاسپورت ترکیه را بخوانید. سلام ‘من یک خانم 53 ساله هستم و مجرد با ندرک کارشناسی ریاضی.توی ایران به صورت نیروی ازاد تدریس ریاضی در مقطع دبیرستان و پیش دانشگاهی می کنم و سابقه ام بالای 25سال تدریس هست.(استخدام رسمی آموزش و پرورش نیستم.).آیا در استانبول یا ازمیر برای من شغلی وجود داره؟  

{خرید مسکن در ترکیه|خرید ملک در ترکیه|خرید املاک در ترکیه}

9 سال سابقه کارشناسی بازرگانی دارم و رشته دانشگاهیم هم همین بوده. سلام من یک نوجوون 16ساله هستم که ارزوی از ایران رفتن داره رشتم کامپیوتره و سال یازدهم هستم مسلما حرفه خواصی ندارم ولی میتونم اونجا کار کنم توی رستورانی جایی که بتونم حتی یه اتاق خواب بگیرم اجاره کنم یعنی فقط یجوری باید برسم ترکیه میشه راهنماییم کنین که باید چکار کنم؟ با 2000 لیر هم می شه زندگی کرد ولی 2500 تا 3000 لیر هزینه های یک زندگی معمولی در ترکیه است. زندگی در این شهر را بسیار لذت بخش و منحصر به فرد کرده است. داشتن اقامت یکی از کشورهای اروپایی و امریکایی شاید یکی از طلایی ترین آرزوهای مردم کشورهای جهان سوم یا در حال توسعه باشد. دریافت پاسپورت مزایای زیادی دارد که یکی از آنها این است که شهروندان ترکیه میتوانند آسانتر و با ارائه صورتحساب تمکن مالی ویزای شینگن به کشورهای اروپایی را دریافت کنند. بیشتر املاک ما تازه احداث شده است و شرکتهای ساختمانی برای افزایش شانس فروش خود کل هزینه آژانس املاک و مستغلات را پرداخت می کنند. شرکت های توریستی و آژانس های مسافرتی متعددی در ایران هستند که خود را واسطه گر معرفی کرده و یا به نوعی مشغول خرید و فروش ملک در ترکیه هستند.

{خرید ملک در ترکیه بیندازیم.|نرخ سود بانكهاي تركيه در حال حاضر چقدر است ؟|تفاوت در پر رنگ یا کمرنگ بودن آنهاست.|خرید خانه درترکیه|خرید خانه در ترکیه دیوار|خرید ملک در ترکیه نی نی سایت}

برای کار در ترکیه نیاز به اقامت و داشتن اجازه کار دارین. می توانید جهت دریافت اطلاعات برای داشتن اجازه کار در کشور ترکیه با موسسه تماس بگیرید تا توسط مشاورین ترکیه اطلاعات کامل و مناسب به شما داده شود. لازم به ذکر است که اتباع خارجی مجاز به خرید ملک در مناطق نظامی و امنیتی ترکیه نیستند. شما اصلا نگران این موضوع نباشید چرا که در هر نقطه از این کشور که باشید میتوانید به راحتی از طریق این وسایل نقلیه و خدمات رفاهی که این دولت برای مردم کشورش فراهم کرده است میتوانید به راحتی در سطح کشور ترکیه و در سایر نقاط جابه جا شوید. حالا بهتر است نگاهی به قوانین خرید ملک در ترکیه بیندازیم. نرخ سود بانكهاي تركيه در حال حاضر چقدر است ؟ تفاوت در پر رنگ یا کمرنگ بودن آنهاست. آیا ملک در محدوده ای هست که امکان پیشرفت در آینده داشته باشد و اگر خواستید تغییر مکان دهید ویا خانه خود را بفروشید آیا با مشکل روبرو خواهید شد یا خیر؟ با در دست داشتن این نوع اقامت شما نمی توانید در ترکیه کار کنید اما برای دریافت مجوز کار می توانید اقدام کنید. رشته هایی مانند عمران تنها در سمت دستیار اجازه کار در کشورهای خارجی را دارند. ​

در طی چند سال گذشته ارزش لیر در برابر دلار آمریکا افت کرده و در نتیجه قیمت خرید ویلا در ترکیه نوساناتی داشته است. ترکیه طی چند سال گذشته برنامه های بسیاری برای بازار مسکن خود داشته و یکی از بیشترین جهش ها را در این حوزه تجربه کرده است. اصل تمامی مجوزات در دفتر مرکزی تهران، قابل رویت و استعلام است. کشور ترکیه یکی از کشورهای حوزه دریای و مناطق ساحلی و مدیترانهای می باشد توجه داشته باشید و شما می توانید شهر های ساحلی را انتخاب کنید تمامی این موارد فاکتورهایی هستند که به شما در انتخاب مناسب برای خرید ملک در ترکیه کمک میکند. باید به شما بگوییم که اگر وکیل شما کارآزموده باشد به راحتی میتواند در ترکیه برای شما حساب باز کند. سلام الان سال 2019 است آیا با 150 میلیون تومان میشود در ترکیه شروع به زندگی کرد؟ اما در سال 1453 سلطان محمت فاتیح این شهر را فتح کرده و از آن به عنوان یک پایتخت جدید از امپراتوری عثمانی رونمایی کرد. 1. مالیات انتقال سند در ترکیه 4% مبلغ ارزش ملک است که این میزان معمولا میان خریدار و فروشنده تقسیم میشود.

[ بازدید : 7 ]

خرید ملک در ترکیه

در حال حاضر متوسط قیمت مسکن در ترکیه ۱۵۵ هزار دلار است. فقط در ماه فوریه ۱۱۸ هزار و ۷۵۰ مورد انتقال ملک در ترکیه به ثبت رسیده است که نسبت به نوامبر سال قبل حدود ۲۲ هزار مورد افزایش پیدا کرده است. استانبول کماکان اصلیترین مقصد خرید ملک در ترکیه (https://koobeh.net/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-nkb156) توسط اتباع خارجی بوده است؛ به گونه ای که ۵۰ درصد کل املاک (معادل ۲۰۰۰ دستگاه) از خانههای خریداری شده توسط اتباع خارجی در ماه فوریه مربوط به استانبول بوده است. به گفته مرکز آمار ترکیه، در ماه فوریه اتباع ایرانی با خرید ۷۲۱ خانه بزرگترین گروه خریدار مسکن ترکیه بودهاند و عراقی ها با ۶۹۱ واحد، روسها با ۲۸۲ واحد، افغانها با ۲۵۶ واحد و اردنی ها با ۱۴۱ واحد به ترتیب دومین تا پنجمین گروه بزرگ خریدار مسکن در ترکیه بوده اند. آیا ملک منطقه ای است که در آینده قابل توسعه است و اگر بخواهید خانه خود را جابجا کنید یا بفروشید با مشکل روبرو خواهید شد یا خیر؟ در ادامه با محله ها و شهرستان های بخش آسیایی و اروپایی استانبول بیشتر آشنا خواهید شد. اگر می خواهید آپارتمان هایی را برای فروش در استانبول دریافت کنید ، به این مالیات نیاز خواهید داشت.  

{مالیات های یک بار پرداخت.|خرید ملک در ترکیه نی نی سایت|خرید خانه در ترکیه|خرید ملک ترکیه}

نرخ این نوع مالیات بین ۱۵ تا ۳۰ درصد متغیر است. درصد این مالیات تقریباً 4٪ است و با ثبت سند مالکیت در اداره ثبت اسناد و املاک پرداخت می شود. درصد این مالیات 0.03٪ از قیمت املاک است که هر بار در ازای خدمات ارائه شده توسط شهرداری های ترکیه پرداخت می شود. مالیات های یک بار پرداخت. لغو مالیات بر ارزش افزوده در خرید املاک و مستغلات در ترکیه در حق سرمایه گذاران خارجی ، یا مهاجران ترک که بیش از نیم سال در خارج از ترکیه زندگی و کار می کنند. به همین سبب بیشتر افراد خرید ملک را برای دریافت اقامت آنکارا انتخاب می کنند. این فقط در ترکیه و به دور از کشورهای دیگر است که این نوع مالیات را وضع می کنند. این مالیات بسته به نوع ملک ، منطقه ، سطح طراحی و ساخت و غیره از 1٪ تا 18٪ است. آنچه در این باره شایعه شده تقلب توسط برخی از افراد بیگانه است كه از قوانین املاك و مستغلات در تركیه اطلاعی ندارند و از سیستم مالیات در آنجا اطلاعی ندارند. خارجی ها ترکیه را مکانی امن برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می دانند.

این شامل املاک کوچک مانند آپارتمان ، خانه و ویلا است. خرید خانه با ارزش بیشتر از ۲۵۰۰۰۰ دلار در ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه، دارای یک فرآیند اداری و حقوقی است. او چند روز پیش برای آن که بتواند پول خودش را از بایننس خارج کند، دنبال یک شهروند افغان می گشت تا آن افغانستانی به او لطف کند و اجازه دهد با استفاده از پاسپورت افغانستان، اکانت اش را اصطلاحا وریفای کند. اگر زبان ترکیشما خوب نیست روز تنظيم سند حضور يك مترجم رسمي الزامي است كه حتما از ايشان راجع به كم و كيف سند سوال بپرسيد. آمارها نیز این مساله را تایید میکنند که شمار خارجی هایی که وارد بازار مسکن شده اند روز به روز در حال افزایش است. در صورتی که قصد راهاندازی یک کسب و کار را در این کشور دارید، این شاخص بسیار اهمیت پیدا میکنند. چنانچه علاقه مند هستید که در شهری باستانی زندگی کنید، شهر “ماردین” می تواند انتخاب عالی برای شما قرار گیرد. 

علاوه بر شما، اعضای خانوادهتان نیز از این امکانات بهره مند خواهند شد. آشنایی با کشور ترکیه که در نزدیکی ایران قرار دارد اما بخشی از آن اروپایی است و بهروزترین امکانات جهانی را به شهروندانش ارائه میدهد، میتواند برای هرکس جالب باشد. در کل می توان ترکیه را گزینه مناسبی جهت خرید ملک دانست، زیرا با یک میزان سرمایه معقول و در طی مدت زمانی نه چندان طولانی پاسپورت یک کشور اروپایی را بدست بیاورید و محدودیت هایی را که با پاس ایرانی دارید، تا حد زیادی مرتفع نمایید. برای صحبت با نماینده ما، به ما تلفن کنید یا ایمیل بزنید یا با استفاده از آیتم چت امروز با ما تماس بگیرید. در این گزارش به خریدهای انجام شده از سوی ایرانیها نیز اشاره شده است. در 7 ماه نخست سال 2019 ایرانیها 2666 خانه خریداری کرده بودند، اما این میزان در بازه 7 ماهه 2020 (حتی با وجود محدودیتهای کرونایی ورود به ترکیه) به 3168 خانه افزایش یافت. گزارش مرکز آمار ترکیه حاکی از آن است که در 7 ماه سپری شده از سال 2021، ایرانیان 3689 خانه در این کشور خریدهاند، یعنی به طور متوسط 527 خانه در هر ماه.

اگر دوست دارید این نوشتار را داشته باشید و مایل به دریافت اطلاعات بسیار بیشتر در مورد {خرید خانه در ترکیه دیوار|خرید خانه و ملک در ترکیه|خرید ملک در ترکیه|خرید خانه در ترکیه|خرید خانه ترکیه|ترکیه خرید ملک|خرید ملک ترکیه|خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان|خرید ملک در ترکیه دیوار|خانه در ترکیه خرید|خرید خانه از ترکیه|خرید منزل در ترکیه|خرید املاک در ترکیه|خرید مسکن در ترکیه|خرید خانه در ترکیه نی نی سایت|خرید ملک در ترکیه نی نی سایت|خانه خریدن در ترکیه|homeland خرید خانه در ترکیه|خرید خانه درترکیه|خانه ترکیه خرید|خرید خانه در ترکیه به لیر|خرید خونه تو ترکیه|خرید ملک در ترکیه} (خواندن پست کامل https://koobeh.net/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-nkb156) لطفا به بازدید از وب سایت ما.

[ بازدید : 8 ]